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【博鱼体育app】贝壳研究院:10月全国二手市场整体平稳 市场潜在需求旺盛

点击次数:61412   更新时间:2021-10-08     来源:博鱼体育app官方 【关闭分    享:
本文摘要:博鱼体育,博鱼体育app,博鱼体育手机客户端,近日,壳牌研究院发布了10月房地产市场系列报告。

近日,壳牌研究院发布了10月房地产市场系列报告。报告显示,10月份全国二手市场总体平稳,18个重点城市二手房成交量环比增长4%左右。潜在市场需求较上月有所增加,市场住房活跃度有所增加。

年底市场的季节性反弹开始了。新房市场方面,全国66个大中城市均处于防控状态。银十表现平平,城市分化持续扩大,一线城市继续领跑全国。全国住宅用地交易面积已恢复到去年同期水平,粤港澳大湾区继续保持高烧。

全国二手市场:总体稳定,。城市间市场分化的潜在需求旺盛,年底的季节性反弹在10月份逐渐开始稳定市场。

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18个重点城市二手房交易量环比增长4%左右。近两个月,重点城市二手房市场进入需求疲软期,月均成交量较前五个月下降15%。

与去年同期相比,疫情延迟了需求的释放。今年10月二手房交易水平自2017年以来逐月上升,较去年大幅增长46%。城市之间的二手房市场出现分化。

在环渤海大连和天津,10 月份的交易量分别增长了 34% 和 19%。珠三角深圳和东莞市场低修。杭州和成都两个城市继续有。

受前期调控影响,营业额环比下降15%。18个重点城市二手住宅实时交易量变化趋势。10月份,二手住宅市场潜在需求环比增加,市场住宅活跃度增加。10月以来,壳牌二手房景气指数持续走高,年底的季节性反弹已经开始。

然而,市场上的交易步伐仍然十分缓慢。业主降价促进交易是主流。房价上涨势头不强。

预计年底重点城市二手房价格平稳结束。18个重点城市二手房增加全国新房市场:银市业绩稳定,一线城市继续领跑全国壳牌研究机构统计。啧啧。

2020年10月,66个城市新房市场总量较去年同期有所增加。2. %,同比下降13.7%,同比下降0.5%,同比下降12.9%。

7月以来,深圳、南京、杭州、成都等15个城市发布了28项调整升级打击炒作。住房方面,为防止过热,10月份成交量明显下降,政策短期效果明显。1-10月66日,城镇新房市场累计成交套数比上年下降7.1%,成交面积比上年下降7.1%,降幅比累计降幅收窄1.0个百分点在九月。

市场复苏速度继续放缓。2019年至今,每月总成交笔数及成交面积。

66个大中城市与上年同期相比,与上年同期相比有所减少。壳牌研究院的统计和整理数据已经减少。截至2020年10月,一线城市新房市场成交量逐渐减少。

累计成交套数较上年下降2.8%,累计成交面积较上年下降1.8%,二线城市累计成交套数较上年下降8.4%,累计成交面积较上年下降9.5%。平坦的。10月份一线城市新房市场继续领跑全国,二线以下城市累计成交量同比继续保持稳定。

调控升级后,市场动能平均。全国土地市场:总面积。粤港澳大湾区土地交易面积已恢复到去年同期水平。2020年10月至10月27日,全国351个城市住宅用地交易总额达4。

万亿元,比上年累计增长12.9%。全国351个城市宅基地累计成交规划建筑面积14.6亿平方米,%。10月28日至10月31日,计划转让6734万平方米以上。若交易顺利,根据壳牌研究院测算,全国351个城市住宅用地交易计划总建设面积已进入增长区间,增速为0.1%,市场追捧去年同期。

根据目前城市流转规划的统计,预计规划建设的住宅用地为。11月将转让1.7亿平方米。如果全部交易完成,11月份规划的住宅用地建设面积将比去年增加1.2%。

2020年1-10月,粤港澳及哈长城市群累计成交量较上年更​​为突出。城市群住宅用地交易量和规划建设面积同比下降,10月份后略有回升。其中,粤港澳大湾区累计成交金额高于去年同期,累计规划建设总面积位居去年同期首位。随着广州、东莞、佛山、深圳等城市供应增加,住宅用地市场火爆。

全国租赁市场:根据壳牌再保险的数据。Arch Institute认为,市场逐渐降温,租金已达到五年来的最低值,壳牌重点城市租赁市场10月成交量继续下滑。从成交量看,10月份租赁成交量环比下降10笔。

%,继续在 9 月份下降。从租金水平来看,2016-2020年10月租金四次下跌,创近五年最低水平。2020年10月,重点城市月均租金为每平方米41.8元,环比下降0.6%,同比下降4.0%。

编者:李骥。


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